注意
数値の信頼性について
40回分のデータには、第三者がまとめた過去の基準点が含まれます。RETIOは、合否判定基準の公表を2002年度から開始し、2001年度以前は公表していないと説明しています。そのため、それ以前の数値を確認済みの公式値とは扱いません。今回、2004〜2025年はRETIOの資料および2004年の鳥取県公報で照合しました。1988〜2003年の数値は第三者の推移表に基づく参考値で、それらを含む統計は、このデータセットの集計です。
数字で見る推移
- 最低の合格基準点
- 26点
- 1990年
- 最高の合格基準点
- 38点
- 2020年10月試験
- 40回の平均
- 33.55点
- 中央値は34点
- 直近の基準点
- 33点
- 2025年（令和7年度）
宅建試験の合格基準点の推移（1988〜2025年）
| 区分 | 一般受験者 |
|---|---|
| 1988 | 35 点（50点満点） |
| 1989 | 33 点（50点満点） |
| 1990 | 26 点（50点満点） |
| 1991 | 34 点（50点満点） |
| 1992 | 32 点（50点満点） |
| 1993 | 33 点（50点満点） |
| 1994 | 33 点（50点満点） |
| 1995 | 28 点（50点満点） |
| 1996 | 32 点（50点満点） |
| 1997 | 34 点（50点満点） |
| 1998 | 30 点（50点満点） |
| 1999 | 30 点（50点満点） |
| 2000 | 30 点（50点満点） |
| 2001 | 34 点（50点満点） |
| 2002 | 36 点（50点満点） |
| 2003 | 35 点（50点満点） |
| 2004 | 32 点（50点満点） |
| 2005 | 33 点（50点満点） |
| 2006 | 34 点（50点満点） |
| 2007 | 35 点（50点満点） |
| 2008 | 33 点（50点満点） |
| 2009 | 33 点（50点満点） |
| 2010 | 36 点（50点満点） |
| 2011 | 36 点（50点満点） |
| 2012 | 33 点（50点満点） |
| 2013 | 33 点（50点満点） |
| 2014 | 32 点（50点満点） |
| 2015 | 31 点（50点満点） |
| 2016 | 35 点（50点満点） |
| 2017 | 35 点（50点満点） |
| 2018 | 37 点（50点満点） |
| 2019 | 35 点（50点満点） |
| 2020/10 | 38 点（50点満点） |
| 2020/12 | 36 点（50点満点） |
| 2021/10 | 34 点（50点満点） |
| 2021/12 | 34 点（50点満点） |
| 2022 | 36 点（50点満点） |
| 2023 | 36 点（50点満点） |
| 2024 | 37 点（50点満点） |
| 2025 | 33 点（50点満点） |
期間別の平均
| 期間 | 試験回数 | 最低 | 最高 | 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1988〜1999年 | 12回 | 26点 | 35点 | 31.7点 |
| 2000〜2009年 | 10回 | 30点 | 36点 | 33.5点 |
| 2010〜2019年 | 10回 | 31点 | 37点 | 34.3点 |
| 2020〜2025年 | 8回 | 33点 | 38点 | 35.5点 |
出典に掲載された合格基準点をもとに、FudoProが集計しました。
直近10回の基準点
| 試験回 | 合格基準点 | 出典の種類 |
|---|---|---|
| 2018 | 37点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2019 | 35点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2020/10 | 38点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2020/12 | 36点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2021/10 | 34点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2021/12 | 34点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2022 | 36点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2023 | 36点 | RETIO 試験実施概況（10年間） |
| 2024 | 37点 | RETIO 合格判定基準・試験実施概況 |
| 2025 | 33点 | RETIO 合格判定基準・試験実施概況 |
動く基準点の読み方
合格基準点は、毎年の合格発表とあわせて公表され、年によって変わります。1990年の26点と2020年10月試験の38点の間には12点の開きがあり、基準点を事前に知ることはできない、という事実を物語っています。
40回のうち、34点以上だったのは21回、35点以上は15回、36点以上は9回、37点以上は3回で、38点に達したのは1回です。この数字が、余裕を持つべき実際的な理由になります。33点が直近12回の公表基準点以上となるのは1回だけです。ただし、これは数値の比較であり、模試と本試験の難易度が同じという意味ではありません。
以下は公式のルールではなく、編集部の提案です。本番形式の模試で安定して37点を取ることを目標にしましょう。2020年10月試験の38点を除き、2019年以降の基準点以上となる水準で、2024年の37点とは同点です。学習上の目標であり、合格を保証する点数ではありません。
暫定
2026年の基準点はまだ含まれていません
令和8年度（2026年）の合格基準点を含む合否は、2026年11月25日（水）にRETIOが発表します。公表後に、この基準点を加えて更新します。現時点の各校の予想は、解答速報まとめをご覧ください。
出典
- RETIO 試験実施概況（令和7年度以前10年間） （新しいタブで開きます）retio.or.jp2016〜2025年（12回分）の公式合格基準点確認日 2026年10月22日
- RETIO 令和7年度（2025年） 合格判定基準 （新しいタブで開きます）goukaku.retio.or.jp確認日 2026年10月22日
- RETIO 令和6年度（2024年） 合格判定基準 （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月22日
- 過去問徹底！宅建試験合格情報 倍率・合格点の推移（1988〜2023年） （新しいタブで開きます）e-takken.tv第三者による集計（1988〜2015年に使用）確認日 2026年10月22日
- RETIO 宅建試験（過去の試験問題・試験実施概況） （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月22日
- RETIO — 合否判定基準の公表は2002年度から （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- RETIO — 2015〜2024年度の試験実施概況 （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2004年度合否判定基準 — 鳥取県公報 （新しいタブで開きます）pref.tottori.lg.jp確認日 2026年10月25日
- 2005年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2006年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2007年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2008年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2009年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2010年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2011年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2012年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2013年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2014年度合否判定基準 — RETIO （新しいタブで開きます）retio.or.jp確認日 2026年10月25日