暫定
2026年の合格基準点は未確定です
題名の34点は予備校の予想であり、公式の数値ではありません。TACとLECは34±1、ユーキャンは32±1と、いずれも10月18日夜時点で発表しています。公式の合格基準点は、2026年11月25日(水)にRETIOが発表します。このラダーは過去の基準点の動きを示すもので、今年の点数を予想するものではありません。
合格基準点は毎年変わります。公式の基準点は毎回の試験の後に決まり、一般受験者は50点満点で判定されます。ですから、自己採点の後に考えるべきは、「この点数で足りるか」よりも、「この点数なら過去に何回足りたか」です。
1988年から2025年までの40回分の合格基準点の参考データを使って、得点ラダーをつくりました。30点から38点まで、各得点について、基準点がその得点以下だった回数を数えています。基準点ちょうどの得点は合格になるため、「以下」が正しい判定です。
40回分のデータには、第三者がまとめた過去の基準点が含まれます。RETIOは、合否判定基準の公表を2002年度から開始し、2001年度以前は公表していないと説明しています。そのため、それ以前の数値を確認済みの公式値とは扱いません。今回、2003〜2025年はRETIOの資料および大阪府宅地建物取引士センターが掲載する2003年度のRETIO発表資料で照合しました。1988〜2002年の数値は第三者の推移表に基づく参考値で、それらを含む統計は、このデータセットの集計です。
40回の基準点を一覧で
- 基準点の中央値
- 34点
- 40回分を順に並べた中央の値(33点以下19回・34点6回・35点以上15回)。
- 基準点の平均
- 33.6点
- 40回分の平均(33.55点)を四捨五入しました。
- 最も多かった基準点
- 33点
- 40回中9回。34点・35点・36点が各6回で続きます。
- 幅
- 26〜38点
- 最低は平成2年度(1990年)の26点、最高は令和2年度10月(2020年)の38点です。
得点ラダー(1988〜2025年)
| あなたの得点 | 全40回での合格回数 | 40回中の割合 | 直近10回での合格回数 |
|---|---|---|---|
| 30点 | 5回/40回 | 12.5% | 0回/10回 |
| 31点 | 6回/40回 | 15.0% | 0回/10回 |
| 32点 | 10回/40回 | 25.0% | 0回/10回 |
| 33点 | 19回/40回 | 47.5% | 1回/10回 |
| 34点 | 25回/40回 | 62.5% | 3回/10回 |
| 35点 | 31回/40回 | 77.5% | 4回/10回 |
| 36点 | 37回/40回 | 92.5% | 7回/10回 |
| 37点 | 39回/40回 | 97.5% | 9回/10回 |
| 38点 | 40回/40回 | 100.0% | 10回/10回 |
前述の参考データから算出。出典上の制約は本文の説明を参照してください。2003〜2025年は一次資料で照合済みです。
各得点が合格水準だった割合(40回、1988〜2025年)
| 区分 | 合格水準だった割合 |
|---|---|
| 30点 | 12.5 %(回数ベース) |
| 31点 | 15 %(回数ベース) |
| 32点 | 25 %(回数ベース) |
| 33点 | 47.5 %(回数ベース) |
| 34点 | 62.5 %(回数ベース) |
| 35点 | 77.5 %(回数ベース) |
| 36点 | 92.5 %(回数ベース) |
| 37点 | 97.5 %(回数ベース) |
| 38点 | 100 %(回数ベース) |
ラダーから見える34点
34点は、40回中25回、62.5%の回で合格水準でした。ちょうど中央値にあたります。ただし近年は基準点が高めです。直近10回の基準点の平均は35.6点で、34点が合格水準だったのは3回だけです。基準点と同じだった2021年の2回と、基準点が33点だった2025年です。
1点増えるごとに、基準点以上となる回数が変わります。36点なら全体で40回中37回、直近10回では7回で合格水準でした。37点なら40回中39回、直近10回では9回です。このデータの全回で基準点以上となる最低の得点は38点です。
直近10回の基準点と34点の比較
| 試験 | 合格基準点 | 差(基準点−34) | 34点で合格水準か |
|---|---|---|---|
| 平成30年度(2018年) | 37点 | +3 | 不合格 |
| 令和元年度(2019年) | 35点 | +1 | 不合格 |
| 令和2年度10月(2020年) | 38点 | +4 | 不合格 |
| 令和2年度12月(2020年) | 36点 | +2 | 不合格 |
| 令和3年度10月(2021年) | 34点 | 0 | 合格(基準点ちょうど) |
| 令和3年度12月(2021年) | 34点 | 0 | 合格(基準点ちょうど) |
| 令和4年度(2022年) | 36点 | +2 | 不合格 |
| 令和5年度(2023年) | 36点 | +2 | 不合格 |
| 令和6年度(2024年) | 37点 | +3 | 不合格 |
| 令和7年度(2025年) | 33点 | −1 | 合格 |
差が0は、34点が基準点と同じで、合格になることを意味します。
基準点は回ごとにどれだけ動くか
40回を通じて、基準点は前回から中央値で2点動き、39回の変化のうち12回は3点以上動きました。最大の変動は8点で、平成2年度(1990年)の26点から平成3年度(1991年)の34点です。直近では、2024年の37点から2025年の33点へ4点下がりました。
45問を解く登録講習修了者の基準点は、RETIOの表で一般受験者の基準点を併記している2016〜2025年の11回すべてで、ちょうど5点低くなっています。2025年は45問中28点でした。
自分の得点をどう使うか
以下は編集部の提案であり、RETIOの見解ではありません。
- 32点以下: TACとLECが示す33〜35点の範囲を下回り、31〜32点はユーキャンの31〜33点の範囲内ですが、30点以下は掲載した3校すべての予想範囲を下回ります。合格には基準点が低い年が必要で、そうした年はありましたが、通常ではありません。結果を待つ間に、再受験の準備も進めましょう。
- 33〜35点: TACとLECの予想範囲の内側です。11月25日までは、合否を断定しないでください。
- 36点以上: 掲載した3校の予想範囲の上限をいずれも上回ります。36点なら、過去40回のうち37回で基準点以上でした。
点数がどうであれ、自己採点の確かさは、基となる解答の確かさ以上にはなりません。解答は、RETIOの公式の正解が出るまで暫定です。
注意
これらの数字の確かさ
40回分のデータには、第三者がまとめた過去の基準点が含まれます。RETIOは、合否判定基準の公表を2002年度から開始し、2001年度以前は公表していないと説明しています。そのため、それ以前の数値を確認済みの公式値とは扱いません。今回、2003〜2025年はRETIOの資料および大阪府宅地建物取引士センターが掲載する2003年度のRETIO発表資料で照合しました。1988〜2002年の数値は第三者の推移表に基づく参考値で、それらを含む統計は、このデータセットの集計です。
出典
- RETIO — 試験実施概況(令和7年度以前10年間):一般受験者・登録講習修了者の合格基準点 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月22日
- TAC — 解答速報・合格推定点(34±1) (新しいタブで開きます)tac-school.co.jp2026年10月18日18:00更新確認日 2026年10月22日
- LEC — 解答速報・合格推定点(34±1) (新しいタブで開きます)lec-jp.com2026年10月18日18:00時点確認日 2026年10月22日
- ユーキャン — 合格基準点予想(32±1) (新しいタブで開きます)u-can.co.jp2026年10月18日20:05公開確認日 2026年10月22日
- RETIO — 宅建試験のスケジュール(令和8年度):合格発表は2026年11月25日 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月22日
- 過去問徹底!宅建試験合格情報 — 合格基準点の推移(2016年より前の基準点) (新しいタブで開きます)e-takken.tv第三者がまとめた推移表確認日 2026年10月22日
- RETIO — 合否判定基準の公表は2002年度から (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- RETIO — 2015〜2024年度の試験実施概況 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2004年度合否判定基準 — 鳥取県公報 (新しいタブで開きます)pref.tottori.lg.jp確認日 2026年10月25日
- 2005年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2006年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2007年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2008年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2009年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2010年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2011年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2012年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2013年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 2014年度合否判定基準 — RETIO (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- RETIO — 2004年度の結果と合否判定基準の公表方針 (新しいタブで開きます)retio.or.jp確認日 2026年10月25日
- 大阪府宅地建物取引士センター — RETIOの2003年度試験結果発表 (新しいタブで開きます)otc-s.com確認日 2026年10月25日