令和8年度宅建試験の解答速報まとめ（暫定）

令和8年度宅地建物取引士資格試験は、2026年10月18日に実施されました。TAC（10月18日18:00更新）とLEC（10月18日18:00時点）の解答速報は、全50問で一致しています。上のパネルにその暫定解答を掲載しており、各校のページは末尾の出典からご確認いただけます。

ただし、これはあくまで暫定解答です。問題冊子はまだ公表されておらず、公式の正解は11月25日にRETIOから発表されます。自己採点が予想ラインの近くにある方は、公式発表で結果を確認してください。

「34±1」は、33点から35点の範囲を見込むという意味です。予想は学校ごとに異なり、どれも公式の基準点ではありません。

参考までに、近年の公式の合格基準点は、令和7年度が33点（合格率18.7%）、令和6年度が37点、令和5年度と令和4年度がいずれも36点でした。35点は34±1の範囲内、36点以上は掲載されたすべての予想の上限を超えます。どの予想も合否を保証するものではなく、暫定の採点結果も公式の正解によって変わり得ます。

個数問題はあいまいな知識に厳しい

「正しいものはいくつあるか」「誤っているものはいくつあるか」などを問う個数問題は、正しい個数を選ぶと得点でき、各肢の判断に部分点はありません。確実に答えるには全肢の正誤を判断する必要がありますが、判断の誤りが相殺されて偶然正解する場合もあります。個数問題が多い年ほど、曖昧な知識のまま本番を迎えた受験者の失点が膨らみます。

組合せ問題は肢ごとの確認が決め手

組合せを選ぶ前に、各肢の正誤を判断し、根拠となる規定まで言えるようにしておきましょう。

区分所有法の改正が重点的に出題

各校の報告では、改正区分所有法の出題が目立ちました。試験は、試験年の4月1日時点で施行されている法令に基づいて出題されるため、まず基準日を確認してください。改正内容は、区分所有法の改正解説で詳しく取り上げています。

2026年11月25日（水）に、RETIOが公式の正解、合格基準点、合否を発表します。このページのキーも当日中に公式の正解へ差し替え、暫定表示を取り下げます。自己採点が境界付近だった方は、まず公式の正解で再採点してください。速報との差異があれば、結果が変わることがあります。

合格後に宅地建物取引士として働く方は、まず登録要件を確認します。所定の実務経験が2年未満の場合、登録実務講習は要件を満たす方法の一つですが、所定の公的機関での取得・処分業務の経験や、国土交通大臣による同等以上の能力の認定で満たせる場合もあります。取引士として業務を行うには、試験地の都道府県知事の資格登録と有効な取引士証が必要ですが、合格しただけで登録義務が生じるわけではありません。届かなかった方も、科目別の自己採点は来年に向けた最良の出発点です。どの科目で何点落としたかが分かれば、再受験の計画を数字で立てられます。

あと数点で届かなかった場合、必要なのは全範囲のやり直しではなく、失点した科目と形式への集中です。今年は個数問題と組合せ問題の比重が高かったため、肢ごとに正誤を確定させる演習と、区分所有法を含む改正論点の更新が、来年の差になります。